BUHARA MAHALLESİNDE
10.500.000 TL
Parsel sorgu sitesi
34,5 metre ön cephe
22,8 m derinlik
İKİZ VİLLAYA UYGUN ARSA
CEPHESİ VİLLA YAPIMINA ÇOK UYGUN,
GENİŞ ÖN CEPHESİ
DOĞU VE GÜNEY CEPHEYE YÖNÜ OLAN VİLLA YAPIMINA ÇOK UYGUN
TOPLAM 802 M²
📐 İmar Bilgileri 🔹 TAKS: %20 (0.20)
🔹 KAKS: %40 (0.40)
🔹 2 Kat İmarlı
🏗️ İnşaat Alanı Alternatifleri
🏠 Seçenek 1
📏 160 m² Taban Oturumu
📐 Toplam 320 m² Kapalı Alan
(160 m² + 160 m²)
🏠🏠 Seçenek 2 – İkiz Villa
📏 Her Villa 80 m² Taban
📐 Her Villa 160 m² Brüt
📊 Toplam 320 m² İnşaat
✨ Seçenek 3
📏 Her Villa 100 m² Taban
📐 Bodrum + Zemin + Kat ile
📊 Her Villa 250-300 m² Kullanım Alanına Ulaşabilir*
🌳 802 m² Arsa Avantajı ✅ Geniş Bahçe
✅ Özel Otopark
✅ Kamelya / Pergola Alanı
✅ Hobi Bahçesi
✅ Çocuk Oyun Alanı
✅ Havuz Alternatifi
💎 Yatırımcılar ve Müteahhitler İçin Kaçırılmayacak Fırsat
Not: TAKS 0.20 ve KAKS 0.40'a göre emsal inşaat alanı yaklaşık 320,8 m²'dir. Bodrum, açık teras, balkon ve yönetmelik avantajlarıyla kullanım alanı daha yüksek olabilir.
MESAFELER
DETAYLAR FOTOĞRAFLARDA
