Konum

KONYA MERAM LALEBAHÇE DURUNDAYA YAKIN BÖLGEDE İKİZ DUBLEKS VİLLA

+90 555 194 85 42

Whatsapttan Görüş

🏢 Yetkili Satıcı 📜 Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi 👩‍💼 Kübra Yücel 🔖 Belge No: 4201545 🏘️ Taşınmaz Numarası: 132440931

• 1436 m2 arsa içerisine ikiz villa olarak planlanmıştır.
• Her villanın 718 m2 arsası bulunmaktadır.
• Girişler birbirinden bağımsızdır.
• Bağımsız İki araçlık otopark yeri ve otomatik kepenk bulunmaktadır
• Peyzaj alanı bağımsız olarak planlanmış ve her villa için 570 m2 içinde yürüyüş yolu, peyzaj ve
• bahçe alanı mevcuttur.
• Peyzaj alanı villanın ön ve giriş kısımlarından oluşmaktadır. Villanın arka kısmı bahçe için
• bırakılmış (250 m2) alanımız isteğe göre şekillendirilebilir durumdadır.
• Yürüyüş yolu ve otopark alanı en kaliteli parkelerden seçilerek binaya uygun renk ve düzendedir.

ALTUNBAŞ VİLLA
1436 m² arsa üzerinde ikiz villa olarak planlanmıştır. Her villanın ayrı özelliklerini aşağıdaki gibi bulabilirsiniz:

🔑 GENEL BİLGİLER

• Her villa için 718 m² arsa.
• Girişler bağımsızdır.
• Bağımsız iki araçlık otopark ve otomatik kepenk.

🌿 PEYZAJ VE DIŞ ALAN

• Her villa için 570 m² peyzaj ve yürüyüş alanı.
• Villaların arka kısmında 250 m² bahçe alanı.
• Peyzaj alanı villanın ön ve giriş kısmında konumlanmıştır.

🏠 İNŞAAT VE YALITIM

• Kolonlu ve kirişli yapı, deprem yönetmeliğine uygun.
• Bodrum dış yüzeyi: Çelik sıva ile su ve ısı yalıtımı.
• Zemin ve 1. Kat: Gaz beton, ısı yalıtım levhalarıyla kaplanmış kolon ve kirişler.
• Çatı yalıtımı: 10 cm taş yünü.
• Ses yalıtımı: Ortak duvarlarda iki briket arasında taş yünü kullanılmıştır.

🏢 YAŞAM ALANI VE DETAYLAR

• Brüt alan: 406 m²
• Net süpürülebilir alan: 183,12 m² (Bodrum ve balkonlar hariç).
• 5+1 oda + bodrum kat.
• Asansör: 5 kişilik, yeşil etiketli.

📏 KAT PLANLARI

Zemin Kat (122 m²)

• Yaşam alanı: Salon + mutfak (45 m²).
• Oturma odası: 16,62 m².
• Misafir odası: 14 m².
• Banyo: 3,48 m².
• Balkonlarda: Yerden ısıtma.

1. Kat (85 m²)

• Çocuk odası: 14,7 m².
• Çocuk odası: 12,54 m².
• Yatak odası: 16,71 m².
  • Balkon: 6,7 m².
  • Giyinme odası: 6,1 m².
  • Banyo: 4,37 m².
• Çamaşır odası: 4,5 m².

Bodrum Kat

• Antre: 12 m².
• Oda: 41,61 m².
• Oda: 32,43 m².
• Sauna ve Türk Hamamı: 8,91 m².
• Kiler: 3,34 m².

🪟 PENCERE VE CAM DETAYLARI

• Pencereler: 3’lü ısı yalıtımlı sinerji cam.
• Panjur sistemi mevcuttur.

🔧 EK DETAYLAR

• Mutfak tezgahları: Porselen.
• Dolaplar: Lake.
• Sıcak su: Boyler ve baypas sistem ile her daim sıcak su.
• Bodrum kat odaları: Kuranglez ile havalandırma ve aydınlatma.

📍 MEVKİ

• KONYA MERAM Lalebahçe bölgesinde konumlanmaktadır.