BUHARA MAHALLESİNDE

11.500.000 TL

KONUM

İKİZ VİLLAYA UYGUN ARSA 

TOPLAM 802 M²

📐 İmar Bilgileri 🔹 TAKS: %20 (0.20)

🔹 KAKS: %40 (0.40)

🔹 2 Kat İmarlı

🏗️ İnşaat Alanı Alternatifleri

🏠 Seçenek 1

📏 160 m² Taban Oturumu

📐 Toplam 320 m² Kapalı Alan

(160 m² + 160 m²)

🏠🏠 Seçenek 2 – İkiz Villa

📏 Her Villa 80 m² Taban

📐 Her Villa 160 m² Brüt

📊 Toplam 320 m² İnşaat

✨ Seçenek 3

📏 Her Villa 100 m² Taban

📐 Bodrum + Zemin + Kat ile

📊 Her Villa 250-300 m² Kullanım Alanına Ulaşabilir*

🌳 802 m² Arsa Avantajı ✅ Geniş Bahçe

✅ Özel Otopark

✅ Kamelya / Pergola Alanı

✅ Hobi Bahçesi

✅ Çocuk Oyun Alanı

✅ Havuz Alternatifi

💎 Yatırımcılar ve Müteahhitler İçin Kaçırılmayacak Fırsat

Not: TAKS 0.20 ve KAKS 0.40'a göre emsal inşaat alanı yaklaşık 320,8 m²'dir. Bodrum, açık teras, balkon ve yönetmelik avantajlarıyla kullanım alanı daha yüksek olabilir.

MESAFELER

• STADYUM 4 KM
• PEMA KOLEJİ 4 KM
• YÖNTEM KOLEJİ 2 KM
• FORM KAMPÜS KOLEJİ 3 KM
• M1 AVM 3.4 KM
• OTOGAR 5 KM

DETAYLAR FOTOĞRAFLARDA